Reality World Akdeniz Gayrimenkul Brokerı Hüseyin Tayyar, internet ve sosyal medya üzerinden yayımlanan sahte gayrimenkul ilanlarına karşı vatandaşları uyardı. Tayyar, özellikle piyasa değerinin çok altında fiyatlarla verilen ilanların dikkatle incelenmesi gerektiğini belirterek, taşınmaz alım satımında güvenilir ve yetki belgeli emlak işletmeleriyle çalışmanın önemine dikkat çekti.
Gayrimenkul sektöründe güven, doğru bilgilendirme ve şeffaflık, hem alıcılar hem de satıcılar açısından önemini koruyor. Özellikle internet siteleri ve sosyal medya platformları üzerinden yayımlanan ilanların yaygınlaşması, vatandaşların gayrimenkul seçeneklerine daha kolay ulaşmasını sağlarken bazı riskleri de beraberinde getiriyor. Gerçek olmayan ilanlar, yanıltıcı fotoğraflar ve piyasa değerinin altında gösterilen fiyatlar, konut arayışındaki vatandaşların mağduriyet yaşamasına neden olabiliyor.
Reality World Akdeniz Gayrimenkul Brokerı Hüseyin Tayyar, gayrimenkul sektörünün mevcut durumu ve vatandaşların taşınmaz alım satımında dikkat etmesi gereken konular hakkında değerlendirmelerde bulundu. Tayyar, özellikle sosyal medya üzerinden karşılaşılan ilanların sorgulanmadan kabul edilmemesi gerektiğini belirterek, gayrimenkul işlemlerinde güvenilir bilgiye ulaşmanın önemini vurguladı.
“PİYASA DEĞERİNİN ÇOK ALTINDAKİ İLANLARA DİKKAT EDİLMELİ”
Gayrimenkul almayı düşünen vatandaşların karşılaştıkları her ilana aynı şekilde yaklaşmaması gerektiğini belirten Tayyar, özellikle emsallerine göre çok düşük fiyatlarla yayımlanan ilanların dikkatle değerlendirilmesini istedi. Bir taşınmazın gerçek değerinin çok altında satışa sunulmasının tek başına dolandırıcılık anlamına gelmediğini ancak bu tür ilanların mutlaka araştırılması gerektiğini ifade etti.
Tayyar, bazı ilanlarda taşınmazın fotoğraflarının gerçeği yansıtmadığını, konum ve fiyat bilgilerinin yanıltıcı olabildiğini belirterek, vatandaşların yalnızca ilanda yer alan bilgilere dayanarak karar vermemesi gerektiğine işaret etti. Alıcıların mümkün olduğunca taşınmazı yerinde görmesi, mülkiyet ve yetki bilgilerinin doğruluğunu kontrol etmesi ve ödeme aşamasına geçmeden önce gerekli araştırmaları yapması gerektiğini kaydetti.
Özellikle kapora ve ön ödeme süreçlerinde dikkatli olunması gerektiğini vurgulayan Tayyar, taşınmazı görmeden, satıcının kimliğini ve yetkisini doğrulamadan ya da gerekli belgeleri incelemeden para gönderilmesinin ciddi mağduriyetlere yol açabileceğini belirtti.
EİDS SİSTEMİ İLAN GÜVENLİĞİ AÇISINDAN ÖNEM TAŞIYOR
Gayrimenkul ilanlarında Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin (EİDS) önemine de değinen Tayyar, sistemin ilanların doğrulanması ve yetkisiz ilanların önlenmesi açısından önemli bir araç olduğunu ifade etti. Vatandaşların ilanı yayımlayan kişi veya işletmenin yetkisini araştırması, emlak işletmesinin gerekli yetki belgesine sahip olup olmadığını kontrol etmesi gerektiğini söyledi.
Tayyar, taşınmaz alım satımında yalnızca ilan fiyatına veya görsellere bakılarak karar verilmemesi gerektiğini belirterek, işlemin tüm aşamalarında doğrulanabilir bilgilere dayanılmasının önemini vurguladı. İlanın doğrulanmış olması, taşınmazın hukuki ve fiziki durumuna ilişkin bütün kontrollerin tamamlandığı anlamına gelmediğinden, tapu kayıtları ve diğer ilgili belgelerin de ayrıca incelenmesi gerekiyor.
Vatandaşların çalışacakları emlak işletmesinin yetkisini ve mesleki faaliyetlerini araştırmasının hem alıcı hem de satıcı açısından koruyucu bir adım olduğunu belirten Tayyar, güvenilir bir işletmeyle yürütülen sürecin olası anlaşmazlıkların önüne geçilmesine katkı sağlayacağını dile getirdi.
GERÇEK DEĞER VE DOĞRU BİLGİ VURGUSU
Gayrimenkul satışında doğru fiyatlandırmanın da güven ortamının temel unsurlarından biri olduğunu ifade eden Tayyar, taşınmazın özelliklerinin, bulunduğu konumun ve piyasa koşullarının dikkate alınması gerektiğini belirtti. İlanlarda gerçeğe aykırı bilgi verilmesinin hem alıcıların yanlış yönlendirilmesine hem de sektöre duyulan güvenin zedelenmesine neden olabileceğini kaydetti.
Tayyar'a göre gayrimenkul alışverişinde tarafların haklarının korunabilmesi için fiyat, taşınmazın durumu ve satış koşulları açık biçimde ortaya konulmalı. İşlemlerin mevzuata uygun yürütülmesi ve satış bedeline ilişkin bilgilerin doğru beyan edilmesi de sektörün sağlıklı işlemesi açısından önem taşıyor.
“GÜVENİLİR EMLAK DANIŞMANIYLA ÇALIŞMAK ÖNEMLİ”
Gayrimenkulün birçok vatandaş için hayatları boyunca yaptıkları en büyük yatırımlardan biri olduğunu hatırlatan Tayyar, bu nedenle alım satım kararlarının aceleye getirilmemesi gerektiğini belirtti. Vatandaşların yalnızca daha düşük fiyatlı bir ilanla karşılaştıkları için karar vermek yerine, taşınmazın gerçek durumunu ve satış koşullarını bütün yönleriyle değerlendirmelerini önerdi.
Tayyar, gayrimenkul sektöründe güvenin korunmasının yalnızca vatandaşların değil, sektörde faaliyet gösteren işletmelerin de sorumluluğunda olduğunu ifade etti. Mesleki kurallara uygun hareket edilmesi, doğru bilgilendirme yapılması ve müşterilerin haklarının gözetilmesinin sektörün itibarını güçlendireceğini belirtti.
Gayrimenkul almayı veya satmayı planlayan vatandaşlara çağrıda bulunan Tayyar, ilanların doğruluğunun araştırılması, yetki belgelerinin kontrol edilmesi ve özellikle kapora gönderilmeden önce gerekli incelemelerin yapılması gerektiğini vurguladı. Tayyar, bilinçli hareket etmenin ve güvenilir kişilerle çalışmanın olası mağduriyetlerin önüne geçilmesinde önemli rol oynadığını kaydetti.