Sosyal Tesis İçin Bağışlanan Arsa Ticari Alana Mı Dönüştürüldü!

Isparta'da kamu yararı gözetilerek sosyal tesis alanı olarak planlanan ve bağışlandığı belirtilen arsayla ilgili tartışmalar yargıya taşındı. Bağışçıların açtığı davada Isparta 1. İdare Mahkemesi, belediyenin imar uygulamasında hukuka aykırılıklar tespit ederek yürütmeyi durdurdu.

ISPARTA BELEDİYESİ TİCARİ PARSELLERE DÖNÜŞTÜRDÜ

İddiaya göre, kamu yararı ve sosyal tesis yapılması amacıyla bağışlanan arsanın bulunduğu alan, belediyenin imar uygulamasıyla ticari parsellere dönüştürüldü. Söz konusu bölgede benzinlik ruhsatı verilmesi de tartışmaları beraberinde getirdi. Taşınmazın bağışlanma amacıyla yapılan işlemlerin örtüşmediğini savunan hak sahipleri konuyu yargıya taşıdı.

BİLİRKİŞİ RAPORUNDA AĞIR TESPİTLER

Isparta 1. İdare Mahkemesi'nin 2026/224 esas sayılı dosyasında yapılan inceleme kapsamında hazırlanan 8 Ekim 2026 tarihli bilirkişi raporunda belediyenin imar uygulamasına ilişkin önemli aykırılıklar tespit edildi.

Raporda, sosyal tesis alanında kalan 7281 ada 2 parselin imar uygulaması sonrasında farklı parsellere dağıtıldığı, ancak dağıtım işleminin mevzuata uygun gerçekleştirilmediği belirtildi.

Bilirkişi heyeti, 1.722,67 metrekarelik imar parselinin hak sahiplerine müstakil olarak verilmesi gerekirken başka bir parsel ile hisselendirildiğini, bunun yönetmelik hükümlerine aykırı olduğunu ortaya koydu.

30 GÜN YERİNE 15 GÜN İLAN EDİLMİŞ

Mahkeme kararında öne çıkan bir diğer hukuki aykırılık ise imar uygulamasındaki ilan süresi oldu.

Belediye, kadastro kontrolü sırasında yeni oluşan parsellerden birinde kantar bulunduğunun tespit edilmesi üzerine imar uygulamasında değişikliğe gitti. Ancak yapılan değişiklik 30 gün yerine yalnızca 15 gün süreyle askıya çıkarıldı.

Bilirkişi heyeti, bu işlemin ilgili yönetmeliğe aykırı olduğunu belirtti. Mahkeme de 30 günlük zorunlu ilan süresine uyulmadığını ve bu eksikliğin imar uygulamasını doğrudan sakatladığını değerlendirdi.

MAHKEME: İŞLEMDE HUKUKA UYGUNLUK YOK

Isparta 1. İdare Mahkemesi, bilirkişi raporunu ve dosyadaki belgeleri birlikte değerlendirerek belediyenin imar uygulamasında hukuka ve mevzuata uygunluk bulunmadığı sonucuna ulaştı.

Mahkeme, mülkiyet hakkının sınırlandırılması ve telafisi güç zararların ortaya çıkma ihtimalini de dikkate alarak Isparta Belediye Encümeni'nin 20 Şubat 2024 tarih ve 181 sayılı imar uygulaması kararının yürütmesini durdurdu.

3 Kasım 2026 tarihinde oybirliğiyle verilen kararda ayrıca teminat alınmasına gerek görülmedi.

ISPARTA BELEDİYESİ BU SORULARA YANIT VERMELİ

Kamu yararı gözetilerek sosyal tesis alanı olarak planlanan ve bağışlandığı belirtilen bir taşınmazın ticari kullanıma konu edilmesinin gerekçesi nedir?

Sosyal tesis yapılması beklenen alanda benzinlik ruhsatı hangi plan ve hukuki dayanakla verilmiştir?

Bağışın amacı ve bağış şartları dikkate alınmış mıdır?

İmar uygulamasında bilirkişi raporuyla ortaya konulan hatalar nasıl yapılmıştır? Hak sahiplerinin uğradığı değer kaybının sorumluluğunu kim üstlenecektir?